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Cotas condominiais: execução de dívida de condomínio e defesa
Dívida de condomínio? Entenda a execução de cotas condominiais, a penhora do imóvel e as formas de defesa e acordo.
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Execução de cotas condominiais: o que a lei prevê e quais são os seus direitos
As contribuições de condomínio edilício são título executivo extrajudicial (art. 784, X, do CPC), o que permite ao condomínio cobrar pela via da execução. Em muitos casos, o próprio imóvel pode ser penhorado para pagar a dívida.
Quem é cobrado tem direito de conferir os valores, discutir multas e juros, verificar a aprovação em assembleia e negociar acordo. O condomínio ou o síndico também pode contar com orientação para cobrar com segurança.
Quando procurar um advogado para este caso
- Citação em execução de cotas de condomínio
- Cobrança de valores que você não reconhece
- Risco de penhora do imóvel
Documentos e provas para reunir
- Comprovantes de pagamento das cotas
- Boletos e planilha de débito
- Convenção e atas de assembleia
- Matrícula do imóvel
- Citação ou notificação recebida
Como funciona o atendimento
1
Escuta inicial
Você compartilha o contexto e os principais documentos.
2
Análise técnica
Avaliamos direitos, riscos, alternativas e urgência.
3
Plano de atuação
Você recebe uma orientação clara sobre os próximos passos.
4
Acompanhamento
O caso avança com comunicação objetiva e próxima.
Perguntas frequentes: Execução de cotas condominiais
Dá para negociar a dívida condominial?
Sim. Conferir os valores e propor acordo costuma ser parte da estratégia.
Posso perder o imóvel por dívida de condomínio?
O imóvel pode ser penhorado em muitos casos. Por isso é importante agir cedo, conferir a dívida e buscar acordo.
Dá para parcelar a dívida?
Sim, acordos são comuns, inclusive durante a execução. O ideal é negociar com base em valores conferidos.
Seu caso merece atenção
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Breno Silva
Advogado, OAB/GO 54734. Atendimento online em todo o Brasil e em Goiânia (GO).
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Conteúdo informativo, sem promessa de resultado. Breno Silva Advocacia, OAB/GO 54734.