Atraso na entrega de imóvel
Construtora atrasou a obra? Veja indenização por atraso na entrega do imóvel, lucros cessantes e multa contratual.
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Vícios ocultos em imóvel: infiltração, rachaduras e abatimento do preço
Defeito escondido no imóvel comprado? Veja vícios redibitórios, abatimento do preço e prazos para agir.
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- Análise inicial do seu caso
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Vícios ocultos em imóvel: o que a lei prevê e quais são os seus direitos
Vício oculto é o defeito que já existia quando você comprou, mas que só aparece depois, como infiltração, rachaduras ou falhas na estrutura. O Código Civil (art. 441) permite pedir o abatimento do preço ou desfazer o negócio.
Em imóveis novos, a construtora também responde pela solidez e segurança da obra por cinco anos (art. 618 do Código Civil). Os prazos para reclamar variam conforme o tipo de vício e a data de entrega, por isso a análise deve ser rápida.
Quando procurar um advogado para este caso
- Infiltração ou rachadura que surgiu depois da compra
- Defeito que o vendedor ou a construtora não informou
- Construtora que não repara
Documentos e provas para reunir
- Contrato e escritura do imóvel
- Laudo ou parecer técnico do defeito
- Fotos e vídeos com datas
- Orçamentos de reparo
- Comunicações com vendedor ou construtora
- Termo de entrega ou vistoria
Como funciona o atendimento
1
Escuta inicial
Você compartilha o contexto e os principais documentos.
2
Análise técnica
Avaliamos direitos, riscos, alternativas e urgência.
3
Plano de atuação
Você recebe uma orientação clara sobre os próximos passos.
4
Acompanhamento
O caso avança com comunicação objetiva e próxima.
Perguntas frequentes: Vícios ocultos em imóvel
Os prazos para reclamar são curtos?
Podem ser. Os prazos variam conforme o tipo de vício e a data da entrega, então a análise deve ser rápida.
Preciso de laudo técnico?
Ele costuma ser a prova mais importante. Um engenheiro ou arquiteto pode apontar a causa e o custo do reparo.
Quem paga o conserto?
Pode ser o vendedor ou a construtora, conforme o caso e o tipo de vício. É possível pedir reparo, abatimento do preço ou indenização.
Seu caso merece atenção
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Breno Silva
Advogado, OAB/GO 54734. Atendimento online em todo o Brasil e em Goiânia (GO).
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Conteúdo informativo, sem promessa de resultado. Breno Silva Advocacia, OAB/GO 54734.